Juan José Cendales C, gracias por este aporte crucial. Su comentario no solo describe la realidad, sino que señala la raíz de dos problemas graves en el sector: la fragmentación normativa y la vulnerabilidad profesional. Permítame contextualizarlo y proponer una solución desde la visión “Verde y 64 Bits”.
✅ Lo Correcto: El Marco Existente
Efectivamente, las NTS y GTS del ICONTEC, así como el Código de Conducta (NTS 04), son herramientas técnicas válidas y necesarias. Constituyen un piso mínimo de calidad y ética que todo avaluador profesional debe conocer y aplicar para realizar informes técnicamente sólidos y sustentables ante autoridades o juntas directivas.
⚠️ El Problema Central: Un Sistema “de 32 Bits”
Sin embargo, este marco evidencia las fallas de un sistema obsoleto y fragmentado (“de 32 bits”):
- No es de cumplimiento obligatorio por ley, lo que genera un mercado desigual donde compiten el profesional formal y el “tasador” informal.
- Carece de un respaldo estatal integral. Como usted señala, el avaluador queda expuesto a riesgos penales (prácticas ajenas al objeto) porque la norma técnica no está articulada con el derecho penal, disciplinario y fiscal de manera clara y protectora.
- No responde a la realidad digital. Los protocolos deben evolucionar para incluir herramientas de Catastro Multipropósito, IA para análisis masivo de datos y blockchain para trazabilidad de informes, elementos clave para la transparencia y eficiencia.
🟢 La Solución “de 64 Bits”: Un Estatuto Único del Avaluador
Por esto, desde la campaña “Verde y 64 Senado” y el proyecto Terricoop, proponemos una actualización normativa que trascienda lo técnico. Necesitamos una Ley o Estatuto Único del Avaluador Profesional que:
| Problema Actual | Solución Propuesta (Visión 64 Bits) |
|---|---|
| Fragmentación (NTS, GTS, códigos penales dispersos). | Unificar y elevar las NTS/GTS a ley de la República, otorgándoles fuerza vinculante y claridad jurídica. |
| Vulnerabilidad profesional y competencia desleal. | Regular el título y la firma profesional como requisito exclusivo para avalúos con fines oficiales (crédito, catastro, tributación, peritajes). |
| Desfase tecnológico y falta de transparencia. | Incorporar la innovación como deber: estándares para informes digitales interoperables, uso de geotecnología y firmas digitales avanzadas. |
| Ausencia de una remuneración digna estandarizada. | Promover mesas técnicas para discutir, con base en estudios de productividad y complejidad, la viabilidad de un salario mínimo profesional digno que reconozca la alta responsabilidad. |
🎯 Conclusión y Llamado a la Acción
Su comentario evidencia que los avaluadores no necesitan más normas aisladas, sino un sistema integrado que los proteja, dignifique y modernice. El encarcelamiento por desviarse del objeto es el síntoma de un marco legal confuso y poco protector.
Invitamos a todos los avaluadores a unirse en gremios fuertes como “Avaluadores Unidos 2026” para que, con una sola voz, exijamos esta actualización legislativa. Juntos, podemos pasar de un sistema “de 32 bits” que nos expone, a uno “de 64 bits” que nos profesionaliza, protege y potencia.
#EstatutoDelAvaluadorYa #ProfesiónProtegida #Tecnología64Bits #AvaluadoresUnidos2026
Hernán Castellanos Forigua
Verde y 64 Senado
Fuente del análisis: Integración de la normativa técnico-legal del sector (ICONTEC) con las propuestas de Proyecto Terricoop, actualización normativa y dignificación profesional discutidas en este espacio.
Si considera pertinente, podemos desarrollar un documento técnico más detallado para presentar a gremios o en debates legislativos sobre este Estatuto.
Fuente complementaria: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://repository.udistrital.edu.co/server/api/core/bitstreams/cbc7663b-48a4-401e-b873-dbf2b0b49b3b/content
Con toda consideración y respeto, no me parece conveniente elevar las normas NTS Y GTS a ley de la república porque las referencias con que se elaboraron y trabajaron dichas normas fueron las normas contenidas en las Normas Internacionales de Valuación del IVSC (International Valuation Standards Committee), las cuales han tenido actualizaciones, la última fue en 2022; también se tuvieron en cuenta la Norma Brasileña, la Venezolana y el IGAC.
Las normas Icontec, están sujetas a actualizaciones para lo cual citarán a los comités para su estudio.
Para modificaciones a la normatividad Colombiana es necesario consultar con el Ministerio de Industria y Comercio y con la SIC.
Cordial saludo
Juan José, Gracias por la aclaración, la comunidad tendrá en cta tu observación.