Propuestas Actualización de la norma de avalúos: Reglas de juego clara frente al ejercicio valuatorio , Avaluadores y solicitantes de avalúos

Normas Valuatorias, Riesgos y una Propuesta de Futuro Gracias por este aporte crucial. Su comentario no solo describe la realidad, sino que señala la raíz de dos problemas graves en el sector: la fragmentación normativa y la vulnerabilidad profesional. Permitame contextualizarlo y proponer una solución desde la visión “Verde y 64 Bits”. ✅ Lo Correcto: El Marco Existente Efectivamente, las NTS y GTS del ICONTEC, así como el Código de Conducta (NTS 04), son herramientas técnicas válidas y necesarias. Constituyen un piso mínimo de calidad y ética que todo avaluador profesional debe conocer y aplicar para realizar informes técnicamente sólidos y sustentables ante autoridades o juntas directivas. ⚠️ El Problema Central: Un Sistema “de 32 Bits” Sin embargo, este marco evidencia las fallas de un sistema obsoleto y fragmentado (“de 32 bits”): No es de cumplimiento obligatorio por ley, lo que genera un mercado desigual donde compiten el profesional formal y el “tasador” informal. Carece de un respaldo estatal integral. Como usted señala, el avaluador queda expuesto a riesgos penales (prácticas ajenas al objeto) porque la norma técnica no está articulada con el derecho penal, disciplinario y fiscal de manera clara y protectora. No responde a la realidad digital. Los protocolos deben evolucionar para incluir herramientas de Catastro Multipropósito, IA para análisis masivo de datos y blockchain para trazabilidad de informes, elementos clave para la transparencia y eficiencia. 🟢 La Solución “de 64 Bits”: Un Estatuto Único del Avaluador Por esto, desde la campaña “Verde y 64 Senado” y el proyecto Terricoop, proponemos una actualización normativa que trascienda lo técnico. Necesitamos una Ley o Estatuto Único del Avaluador Profesional que: Problema Actual Solución Propuesta (Visión 64 Bits) Fragmentación (NTS, GTS, códigos penales dispersos). Unificar y elevar las NTS/GTS a ley de la República, otorgándoles fuerza vinculante y claridad jurídica. Vulnerabilidad profesional y competencia desleal. Regular el título y la firma profesional como requisito exclusivo para avalúos con fines oficiales (crédito, catastro, tributación, peritajes). Desfase tecnológico y falta de transparencia. Incorporar la innovación como deber: estándares para informes digitales interoperables, uso de geotecnología y firmas digitales avanzadas. Ausencia de una remuneración digna estandarizada. Promover mesas técnicas para discutir, con base en estudios de productividad y complejidad, la viabilidad de un salario mínimo profesional digno que reconozca la alta responsabilidad. 🎯 Conclusión y Llamado a la Acción Su comentario evidencia que los avaluadores no necesitan más normas aisladas, sino un sistema integrado que los proteja, dignifique y modernice. El encarcelamiento por desviarse del objeto es el síntoma de un marco legal confuso y poco protector. Invitamos a todos los avaluadores a unirse en gremios fuertes como “Avaluadores Unidos 2026” para que, con una sola voz, exijamos esta actualización legislativa. Juntos, podemos pasar de un sistema “de 32 bits” que nos expone, a uno “de 64 bits” que nos profesionaliza, protege y potencia. #EstatutoDelAvaluadorYa #ProfesiónProtegida #Tecnología64Bits #AvaluadoresUnidos2026 Hernán Castellanos Forigua Verde y 64 Senado Fuente del análisis: Integración de la normativa técnico-legal del sector (ICONTEC) con las propuestas de Proyecto Terricoop, actualización normativa y dignificación profesional discutidas en este espacio. Si considera pertinente, podemos desarrollar un documento técnico más detallado para presentar a gremios o en debates legislativos sobre este Estatuto.